在冬天,购买租赁物业会便宜一些-这是现在作为房东的26个最佳赚钱地点

冬天的房子出租雪
在冬季购买租赁物业将增加您全年的利润。
美联社照片/ Keith Srakocic,文件
  • 在美国,每年冬季的房价最低。
  • 在冬季,房地产投资者与春季和夏季相比,每平方英尺相同租赁物业的租金减少6.6%。
  • 在该国一些最大的都市中,冬季购买可以使您的整体投资回报率提高多达36%。

 

冬天是 买房的最佳时机 —包括抢购出租物业。 

联盟,一家在线房地产和投资公司最近发布了美国最佳地点清单,以在本季度对租用物业进行讨价还价。他们比较了该国最大的都市地区冬季购买的房屋和夏季购买的房屋的投资回报率数据。

他说:“在较冷的月份中,房价中位数大幅下降,而房东的租金损失仍然很小。” 史蒂夫·霍夫兰(Steve Hovland),HomeUnion研究总监。 “平均而言,投资者可以在奥马哈,内布拉斯加州,布法罗和芝加哥等寒冷气候市场以及一些太阳带市场获得高收益的房地产。”

为了确定冬季买家在每个市场中节省了多少,HomeUnion 查看了2017年10月和11月发生的所有超过30,000美元的独户房屋销售,并将其与2017年5月和6月进行了比较。

然后,HomeUnion计算 每个市场的资本化率(或“上限率”)-扣除运营成本后的投资回报率,随后是冬季和夏季月份的上限率之间的百分比差异。

下面,我们重点介绍了26个城市,当投资者在冬天而不是夏天购买租赁物业时,限额率提高了10%以上。

26.纽约州罗切斯特

纽约罗切斯特
Shutterstock

年投资收益增加: 10.32%

房屋平均价格(冬季): $ 120,000

房屋平均价格(夏季): $ 138,802

购房节省: 14%

25.劳德代尔堡

劳德代尔堡
Shutterstock

年投资收益增加: 10.53%

房屋平均价格(冬季): $ 210,000

房屋平均价格(夏季): $ 230,000

购房节省: 9%

24.圣何塞

加利福尼亚圣何塞
Uladzik Kryhin / Shutterstock

年投资收益增加: 10.74%

房屋平均价格(冬季): $ 823,500

房屋平均价格(夏季): $ 950,000

购房节省: 13%

23.克利夫兰

俄亥俄州克利夫兰
f11照片/快门

年投资收益增加: 12.25%

房屋平均价格(冬季): $ 69,950

房屋平均价格(夏季): $ 77,500

购房节省: 10%

22.达拉斯

德克萨斯州达拉斯
f11照片/快门

年投资收益增加: 12.37%

房屋平均价格(冬季): $ 166,950

房屋平均价格(夏季): $ 201,875

购房节省: 17%

21.底特律

底特律
安德烈·贝达/快门

年投资收益增加: 12.47%

房屋平均价格(冬季): $ 132,000

房屋平均价格(夏季): $ 165,000

购房节省: 20%

20.罗德岛普罗维登斯

罗德岛
Shutterstock

年投资收益增加: 12.52%

房屋平均价格(冬季): $ 200,347

房屋平均价格(夏季): $ 230,000

购房节省: 13%

19.圣路易斯

圣路易斯密苏里州
f11照片/快门

年投资收益增加: 12.82%

房屋平均价格(冬季): $ 91,125

房屋平均价格(夏季): $ 110,000

购房节省: 17%

17.(TIE)田纳西州诺克斯维尔

田纳西州诺克斯维尔的天际线
iStock / Sean Pavone

年投资收益增加: 12.86%

房屋平均价格(冬季): $ 85,550

房屋平均价格(夏季): $ 94,500

购房节省: 9%

17.(TIE)堪萨斯城

堪萨斯城密苏里州
Tupungato / Shutterstock

年投资收益增加: 12.86%

房屋平均价格(冬季): $ 100,000

房屋平均价格(夏季): $ 124,900

购房节省: 20%

16.北卡罗来纳州夏洛特

夏洛特北卡罗莱纳州
马歇尔公园的夏洛特天际线景观
Shutterstock

年投资收益增加: 13.68%

房屋平均价格(冬季): $ 127,000

房屋平均价格(夏季): $ 155,000

购房节省: 18%

15.华盛顿特区

华盛顿特区街
安东·伊万诺夫/ Shutterstock

年投资收益增加: 14.22%

房屋平均价格(冬季): $ 265,000

房屋平均价格(夏季): $ 349,900

购房节省: 24%

14.波士顿

波士顿马萨诸塞州
肖恩·帕文(Sean Pavone)/ Shutterstock

年投资收益增加: 14.54%

房屋平均价格(冬季): $ 290,000

房屋平均价格(夏季): $ 330,000

购房节省: 12%

13.亚特兰大

美国佐治亚州亚特兰大
ESB专业人士/快门

年投资收益增加: 14.62%

房屋平均价格(冬季): $ 115,000

房屋平均价格(夏季): $ 135,000

购房节省: 15%

12.纽约市

纽约皇后区
Melpomene / Shutterstock

年投资收益增加: 14.88%

房屋平均价格(冬季): $ 309,000

房屋平均价格(夏季): $ 405,733

购房节省: 24%

11.明尼阿波利斯

明尼阿波利斯
Scruggelgreen /快门

年投资收益增加: 16.08%

房屋平均价格(冬季): $ 163,823

房屋平均价格(夏季): $ 205,000

购房节省: 20%

10.旧金山

旧金山
本尼·马蒂/ Shutterstock

年投资收益增加: 16.55%

房屋平均价格(冬季): $ 1,037,500

房屋平均价格(夏季): $ 1,285,000

购房节省: 19%

9.西雅图

西雅图
罗伯·范·埃施(Rob van Esch)/ Shutterstock

年投资收益增加: 17.81%

房屋平均价格(冬季): $ 389,500

房屋平均价格(夏季): $ 517,000

购房节省: 25%

8.密西根州大急流城

大急流城密歇根州
玛丽亚·德莱弗特/ Shutterstock

年投资收益增加: 18.35%

房屋平均价格(冬季): $ 110,000

房屋平均价格(夏季): $ 140,000

购房节省: 21%

7.哥伦布

俄亥俄州哥伦布的天际线
f11照片/快门

年投资收益增加: 18.61%

房屋平均价格(冬季): $ 131,000

房屋平均价格(夏季): $ 175,000

购房节省: 25%

6.康涅狄格州哈特福德

哈特福德康涅狄格州
肖恩·帕文(Sean Pavone)/ Shutterstock

年投资收益增加: 18.73%

房屋平均价格(冬季): $ 153,000

房屋平均价格(夏季): $ 205,450

购房节省: 26%

5.费城

费城
Ed Yakovich /维基共享资源

年投资收益增加: 20.93%

房屋平均价格(冬季): $ 123,000

房屋平均价格(夏季): $ 150,000

购房节省: 18%

4.芝加哥

伊利诺伊州芝加哥
Pigprox/Shutterstock

年投资收益增加: 21.19%

房屋平均价格(冬季): $ 185,000

房屋平均价格(夏季): $ 250,000

购房节省: 26%

4.辛辛那提

俄亥俄州辛辛那提
photo.ua/快门

年投资收益增加: 23.76%

房屋平均价格(冬季): $ 85,500

房屋平均价格(夏季): $ 110,203

购房节省: 22%

2.纽约州布法罗

伊利布法罗湖纽约云不祥
2014年11月18日,暴风云和大雪吹散了纽约州布法罗的伊利湖。
路透社/ Lindsay DeDario

年投资收益增加: 28.10%

房屋平均价格(冬季): $ 119,900

房屋平均价格(夏季): $ 150,000

购房节省: 20%

1.内布拉斯加州奥马哈

奥马哈内布拉斯加州
Shutterstock

年投资收益增加: 36.12%

房屋平均价格(冬季): $ 78,112

房屋平均价格(夏季): $ 115,000

购房节省: 32%

关闭图示 两条交叉线形成一个“ X”。它指示一种关闭交互或消除通知的方法。